Weezim, la transparence immobilière

Bonjour Guillaume, peux tu nous présenter en quelques lignes qui tu es, ce que tu fais et ton parcours sur le web ?

Au début de weezim.com, nous sommes deux, Gaël et moi. Début 2008, nous sommes négociateur immobilier dans le centre de Lyon et l’idée d’un service web répondant à toutes les questions de nos clients, vendeurs et acquéreurs, né à la terrasse d’un bouchon lyonnais.

Durant l’été 2008, les idées fuses, nous structurons notre projet, mais deux problèmes majeurs se posent à nous : nous ne sommes pas développeurs web et nous manquons de moyens financiers !

Nous rencontrons Guillaume, fondateur d’une jeune web agence lyonnaise qui solutionne tous nos problèmes techniques et une holding familiale nous apporte son soutient financier tandis que son gérant nous apporte son expérience de la vie d’entreprise. weezim.com voit le jour début octobre 2008.

Alors Weezim, c’est quoi?

weezim.com est un outil de recherche immobilière, complet, transparent et teinté d’un principe de réalité constant : répondre aux impératifs de tous projets immobiliers, Où ?, Combien ?, et Quoi ?

- La géolocalisation des annonces, complétée par les fonctionnalités ‘vue de la rue’ et ‘calcul de trajets quotidiens’ permet de répondre à Où ?

- Le moteur cartographique en temps réel permet de répondre à Combien ? et Quoi ?, avec un outil intuitif qui donne une vision graphique du marché. Le réglage des critères donne un résultat immédiat sur la carte. L’internaute se rend compte facilement du nombre de bien potentiel en fonction de ses critères de recherche et peut forger son expérience du marché depuis chez lui.

Si tu devais nous donner 3 avantages de Weezim par rapport à tes concurrents ?

weezim.com abolit la recherche par code postal. Quand on cherche un bien immobilier, l’emplacement est le premier critère de choix et nos concurrents imposent une recherche par code postal qui ne reflète pas réalité de la recherche immobilière. Dans le centre de Lyon par exemple, les logements à 10min à pied du centre ville pourront être dans les 1^er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème et 6ème arrondissements ! Pas besoin d’avoir tous les biens à la vente dans ses 6 arrondissements, seuls ceux à proximité du centre vont m’intéresser. Avec une seule information (le centre de ma recherche) weezim.com affiche uniquement les résultats correspondant à mes souhaits. Aujourd’hui, internet doit impérativement donner les bons résultats dès la première page. Les sites web de listes immobilières (type petites annonces), c’est comme demander à google de classer ses résultats par ordre alphabétique ! l’internaute doit faire le tri par lui même parmi un grand nombre d’annonces, ce n’est pas du web 2.0.

weezim.com permet de choisir sereinement son immobilier. Se loger coûte cher, se déplacer coûte cher, se chauffer coûte cher. Avec l’augmentation du prix des carburants, acheter un bien immobilier sans connaitre le coût et le temps de ses déplacements quotidiens n’est pas judicieux. Avec un coût de l’énergie augmentant chaque année, acheter un bien sans connaître sa performance énergétique n’est pas judicieux.

Wezim.com permet de choisir de façon sereine et responsable.

weezim.com permet de se faire un idée réaliste de l’offre en donnant une représentation graphique du nombre de biens sur le marché et leur répartition géographique (l’emplacement est un critère majeur du niveau de prix) et en permettant l’accès aux références de ventes des agences (la primeur des informations).

Souvent quand on recherche un bien immobilier, on ne sait jamais réellement où il est situé avant d’avoir signé avec une agence qui a peur de se faire « piquer » le bien à vendre/louer, comment faîtes-vous pour placer les biens sur la carte? Vous arrivez facilement à avoir l’information?

Ce constat reflète deux choses : la grande concurrence entre les agences ne facilite pas la transparence et les transactions entre particuliers vampirisent le marché en instaurant un climat de méfiance entre tous les acteurs.

Les annonces immobilières sont positionnées sur nos cartes avec une précision relative et surtout elles sont agglomérées de façon aléatoire. Cette imprécision permet de protéger la confidentialité des adresses, mais weezim.com apporte à l’internaute des informations capitales pour son projet : vie de quartier, type de construction, commerces, moyen de transport…

Les agents immobiliers avec qui nous travaillons trouvent plus d’intérêt que de risques à géolocaliser leurs annonces.

Les grands réseaux ou syndicats immobiliers forment leurs collaborateurs à l’exclusivité immobilière et de grandes campagnes média vont voir le jour en 2010.

Plus d’exclusivités sur le marché, c’est plus de transparence, plus de professionnalisme et plus de qualité. Tout le monde y gagnera.

Peux-tu nous préciser le fonctionnement de Weezim Carbone? Les internautes utilisent-ils cette fonctionnalité?

weezim.com permet d’appréhender son empreinte carbone immobilière. Elle se compose des émissions de gaz à effet de serre liées au chauffage / eau chaude / climatisation et celles liées au déplacement quotidiens car on à toujours plus le choix de là où on vit que de là où on travail.

Cette fonctionnalité se base en partie sur les étiquettes énergétiques (DPE) transmises par les agences.

Nous travaillons à rendre ces informations plus accessibles et la démarche plus pédagogique. Cela passe par l’affichage des DPE et l’intégration du calculateur de déplacements quotidiens sur toutes les fiches annonce. Néanmoins, en créant un compte personnel, on facilite la comparaison entre les biens en calculant plus facilement les déplacements quotidiens vers les adresses favorites (en général, on travail toujours au même endroit et les enfants vont toujours à la même école).

Le but est de donner aux utilisateurs tous les outils pour comparer les biens dans leurs ensembles.

Weezim a été récompensé par les trophées immobiliers du site Magazine immobilier. Qu’est-ce que ce trophée vous a apporté?

Ce trophée nous a été attribué en septembre 2009, au tout début du lancement de weezim.com. En plus de la visibilité que magazine-immobilier.org nous a donné, il a salué le travail accompli et notre approche innovante de l’immobilier. Depuis, weezim.com à été récompensé par la FF2I (Fédération Française de l’Internet Immobilier, ff2i.org) lors du concours DPE 2010, organisé conjointement par la FF2I et le Ministère de l’environnement. Ce concours a récompensé les acteurs de l’immobilier internet les plus en avant dans la diffusion des étiquettes énergie dans les annonces immobilières. Weezim.com est le seul site web immobilier à intégrer les étiquettes énergétique dans les critères de recherche au même titre que le prix ou la surface.

Quel est l’objectif du site et le business modèle de la structure ?

Les objectifs sont multiples :

-       offrir un outil unique qui réponde aux besoins des internautes et des pros

-       être un acteur représentatif du marché immobilier en terme de quantité et de qualité de contenu

-       coller le plus possible aux attentes des utilisateurs et aux innovations technologiques.

Notre modèle économique est détaché de l’évolution du marché immobilier, puisque nous offrons un support de communication différenciant aux agences, un espace de visibilité unique sur internet.

Quels sont les objectifs pour cette année 2010 ?

Nous travaillons à rendre weezim.com plus exclusif, plus unique et plus qualitatif.

Nous allons mettre en ligne au printemps de nouvelles fonctionnalités pour améliorer l’ergonomie, et adapter la navigation pour plus de simplicité et de pédagogie.

Mais tous ces services ne valent rien sans annonces immobilières. weezim.com est voué à sortir de Rhône-Alpes (zone béta), et nous voulons travailler en partenariat avec les agences immobilières. Une extension géographique est donc prévue.

Et aujourd’hui tu en es où par rapport à tes prévisions/objectifs?

Nous sommes à une période charnière de notre développement. La force d’une société réside dans sa capacité à s’adapter à son marché. Nous avons confronté notre outil et notre offre commerciale au marché lyonnais avant de l’adapter.

Nous rentrons dans une phase d’exploitation et de communication. Nous sommes en retard sur nos prévisions, mais notre produit est plus mature et notre offre plus solide.

Quels sont tes besoins actuellement pour réussir à passer ce cap et atteindre/dépasser tes objectifs ?

Le soutien des agences va nous permettre d’atteindre tous nos objectifs car la qualité du service passe par la qualité du contenu.

Les opérations de communication que nous allons mettre en place s’appuieront aussi sur la qualité du contenu et les utilisateurs viendront et reviendront sur weezim.com aussi pour la qualité du contenu.

Bien évidemment, comme toute startup, la trésorerie reste le nerf de la guerre !

Un mot de la fin peut être ?

Nous sommes très fiers de proposer une approche de l’immobilier très différente des autres acteurs, et nous sommes heureux des premiers retours des utilisateurs : nous inventons une nouvelle façon de chercher de l’immobilier.

Rendez-vous dans 3 ans, pour répondre à tes questions et faire le point sur weezim.com, qui sera toujours aussi innovant, ouvert à la France entière et leader de l’immobilier en temps réel !

Merci Thierry.